本文摘要:昨天,深圳市规划和国土资源委员会发表了《2015年深圳市城市更新机构计划第三届计划(草案)》(以下全称计划)。

昨天,深圳市规划和国土资源委员会发表了《2015年深圳市城市更新机构计划第三届计划(草案)》(以下全称计划)。根据《计划》,共有28个城市改版单元,大部分城市更新单元位于原特区外。

从改版方向来看,19个城市改版单元的改版方向包括居住功能,其馀改版单元白鱼改版为商业、新产业、现代物流等功能。总共有28个城市改版单根据《计划》,本次发布的28个城市改版单元大部分位于原特区外,宝安区、龙冈区产生的改版项目最多。其中,宝安区6项、龙岗区6项、龙华新区4项、罗湖区3项、坪山新区3项、光明新区2项、大鹏新区2项、南山区1项、盐田区1项。

从白鱼拆除修复用地面积来看,原特区外的改版单元面积小。其中,龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新单元白鱼拆迁修复用地面积390600平米,白鱼拆迁面积仅次于;其次是经过范围调整的龙岗区龙岗街道杨家墟镇区城市更新单元,白鱼拆迁修复用地面积310389平米;第三是龙华新区观澜事务所西坑新村西区城市更新单元,白鱼拆迁修复用地面积305740平米。除此之外,涉及面积大于的城市更新单罗湖区南湖街道的食品楼市更新单元,白鱼拆除修复面积仅为8708平方米。对于深圳原特区外城市更新单元产生的现象,深圳市城市更新局规划处处响应谭权,城市更新有效推进特区一体化进程,原特区外城市更新项目,特别是大项目的执行,特区一体化发挥了根本性的成果。

原特区外土地利用旧设施设施,城市环境领先的局面再次发生变化。根据记者的统计数据,19个改版方向不包括生活在功能上。在此次发布的28个城市更新单元中,包括生活在功能上的项目占19个。

其中,龙岗区5项龙华新区4项坪山新区3项宝安区、光明新区各2项南山区、盐田区、大鹏新区各1项。《计划》显示,此前倍受关注的南山区粤海街道桂庙新村城市更新单位经范围调整,白鱼改版方向为居住等功能,白鱼拆迁修复用地面积70225平米,申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。包括住在功能上的城市更新单元中,白鱼拆除修复用地面积仅次于龙岗区龙岗街道杨家墟镇区城市更新单元。

该项目申报主体为龙冈区城市更新办公室,白鱼改版方向为商业、居住等功能,拆除用地范围内不得实施36班以上的小学用地,用地面积在3300平方米以下的消防站用地和21870平方米以下的公园绿地。另外,值得注意的是,今年第三届城市更新机构的改版方向中,公益设施的计划很少。例如,罗湖区易物流园城市更新机构拒绝拆除修复用地范围内不得实施3000平方米以下的公园绿地宝安区庄边工业区城市更新机构拒绝白鱼拆除用地范围内不得实施面积在3500平方米以下的独立国家占地面积的公共利益项目用地的龙岗区新塘城市外区城市更新机构拒绝拆除用地范围内不得实施18班以下的小学用地,实施面积在4272平方米以下的文体设施用地的坪山新区马西区城市更新机构拒绝拆除用地范围内不得实施6平方米以下的小学用地。

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